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提问:请问虎门港管委会关于虎门港征地建设问题?  编号:52785
    1.请问虎门港管委会,关于虎门港麻涌港区建设项目征地是否属于东莞市公共基础设施建设项目征地?
2.虎门港管委会于2002年下发的关于《东莞市虎门港开发区沙田港区征地拆迁暂行规定》的征地拆迁补偿标准与2009年东莞市政府下发的《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》中补偿标准相差巨大!!!请问虎门港管委会2002年下发的标准有没作出相应的调整?现在的补偿标准如何?

《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》中的补偿标准如下:“第八条 征收第一类片区内的农用地按综合平均价每亩8.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费);征收第二类片区内的农用地按综合平均价每亩6.5万元补偿(只含土地补偿费、安置补助费)。
征收未利用土地的补偿标准,参照前款分类标准执行。
第九条 征收已批集体建设用地按相应土地用途补偿。其中宅基地的补偿标准为:第一类片区2000元/ m2,第二类片区1400元/m2;商业用地的补偿标准为:第一类片区3000元/m2,第二类片区2000元/m2;工业用地的补偿标准为:第一类片区450元/m2,第二类片区384元/m2。其他土地按照相应土地用途的评估地价计算补偿费。
第十条 青苗补偿费按照以下标准计算。
(一)荔枝、龙眼树补偿标准(连片种植的按面积量算补偿):
1、平均树冠每棵6米(含6米)以上的,每亩补偿3.5万元;
2、平均树冠每棵2米(含2米)至6米的,每亩补偿3万元;
3、平均树冠每棵1米(含1米)至2米的,每亩补偿2.5万元;
4、平均树冠每棵1米以下的,每亩补偿0.5万元。
(二)其他杂果(包括芒果、葡萄、李树、柚树、柑橘、柿子、黄皮等)补偿标准:
1、平均树冠每棵5米(含5米)以上的,每亩2万元;
2、平均树冠每棵1米(含1米)至5米的,每亩1.5万元;
3、平均树冠每棵1米以下的,每亩0.5万元。
对于零星青苗的补偿,由镇街在本规定第二十二条所规定的10%不可预见费中包干。
(三)香蕉:每亩0.5万元。对于零星青苗,由镇街在本规定第二十二条所规定的10%不可预见费中包干。
(四)林木、竹木:每亩 0.2万元。
(五)青菜、稻谷等农作物:每亩0.2万元。
(六)鱼塘青苗迁移费:每亩0.25万元。
(七)花木场迁移费:每亩1.2万元。”

《东莞市虎门港开发区沙田港区征地拆迁暂行规定》中补偿标准如下:“第九条 征用土地的补偿包括土地补偿、安置补助费和青苗补偿费(青苗补偿费取综合平均值,实行补偿时由沙田镇根据实际情况制定具体补偿细则予以实施)。补偿标准如下:
1、耕地:每亩23000元,其中土地补偿费11000元,劳动力安置补助费10000元,青苗补偿费2000元。
2、鱼、虾塘(不包括在滩涂上围垦、架网养殖的鱼、虾塘):按鱼、虾塘形成过程不同分两种情况补偿:
第一种是在原水田、菜地上开挖而成:每亩23000元,其中土地补偿费11000元,劳动力安置补助费10000元,青苗补偿费2000元。
第二种是在原河涌、水沟上围垦而成(不包括滩涂上围垦,滩涂围垦养殖按滩涂标准执行):每亩7000元,其中土地补偿费3000元,劳动力安置补助费2000元,青苗补偿费2000元。
3、园地(指荔枝、龙眼、柑桔、芒果、黄皮、杂果园地):
(1)荔枝、龙眼园地分两种情况:在原水田、菜地上种植每亩37000元,其中土地补偿费11000元,劳动力安置补助费10000元,青苗补偿费16000元。在山头、旱地上种植每亩28000元,其中土地补偿费7000元,劳动力安置补助费5000元,青苗补偿费16000元。
(2)柑桔、芒果、黄皮、杂果园地分两种情况:在原水田、菜地上种植每亩27000元,其中土地补偿费11000元,劳动力安置补助费10000元,青苗补偿费6000元。在山头、旱地上种植每亩18000元,其中土地补偿费7000元,劳动力安置补助费5000元,青苗补偿费6000元。
4、林地:每亩12000元,其中土地补偿费7000元,劳动力安置补助费3000元,青苗补偿费2000元。
5、未利用地:每亩土地补偿费7000元,(无劳动力安置补助费和青苗补偿费)。”
处理状态:已回复
网友:徐生 发言时间:2010-09-06 14:48:42  受理时间:2010-10-09 17:11:02
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沙田镇回复
    《阳光热线》栏目组:
根据市有关文件规定,虎门港征地红线范围内的征地拆迁工作实行属地包干原则,其中麻涌港区的征地拆迁工作由麻涌镇政府包干完成。据我委了解,麻涌镇政府结合《东莞市公共基础设施建设项目征地拆迁补偿标准规定》(东府办〔2009〕99号)文,已于2009年7月24日就该镇公共基础设施建设项目征地拆迁颁布了《麻涌镇公共基础设施建设项目征地拆迁补偿工作实施方案》(麻府〔2009〕34号)文。包括虎门港麻涌港区涉及村民的征地拆迁补偿,镇政府也予明确,并向村民公布,具体情况可向麻涌镇负责虎门港征地拆迁工作的有关部门咨询了解。

       虎门港管委会
                  2010年10月9日
处理状态:已回复
受理人:沙田镇 回复时间:2010-10-09 17:11:02
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