提问:恒大金碧华府开发商长期侵占商铺业主共有外墙挂广告  编号:176707  
    
大楼外墙属于全体业主共有,本应属于商铺业主用于商场的招商招租广告,但恒大华府开发商东莞市城邦房地产开发有限公司长期侵占商铺业主共有外墙挂广告,业主多次要求物业管理处协调停止侵占行为均没有任何结果。严重影响商铺业主的招商招租工作进行。商铺交房一年多目前仍然大量空置。
    
    投诉依据:
    1、大楼外墙产权、使用权属于全体业主共有。开发商未获得业主授权使用。
    《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
    《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
    
    外墙作为建筑物主体部分,依法由业主共有。从东莞市房产管理局公众信息网查询可知,恒大金碧华府已基本销售完毕。开发商未能提供业主授权其使用的证明。
    
    2、根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国行政许可法》以及《广告管理条例》等法律、行政法规,户外媒体广告需要行政许可。开发商申请的户外广告行政许可均已过有效期。
    
    请求:
    责令广告主东莞市城邦房地产开发有限公司和金碧物业立刻停止侵占行为,对其违法行为坚决取缔,还全体业主广告位,保护业主合法权益!
处理状态:已回复

网友:rhg85 发言时间:2018-01-18 10:20:14 

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市城管局回复
    

    投诉已收悉。莞城分局执法人员于2018122日到莞城区向阳路恒大华府进行检查,现场发现恒大华府大楼外墙设置广告牌,当事人现场未能出示有效的《东莞市户外广告设置许可证》或相关审批文件,执法人员现场向当事人派发《责令限期改正通知书》,并责令当事人自行拆除。莞城分局将继续跟进有关情况。

    

东莞市城市综合管理局

 受理人:市城管局 回复时间:2018-02-13 15:23:58

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  评分时间:2018-02-13 21:30:06

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